Les Deux Alpes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€29.4k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Les Deux Alpes em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 59 (4%) | +€27,892 (+82%) | €62,048 | €34,156 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Studio (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€207)
3 quartos (€115)
2 quartos (€100)
1 quarto (€64)
Studio (€52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em maio de 2026, Les Deux Alpes, Alpe d'Huez, Bourg-d'Oisans possuem 2,645 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Les Deux Alpes gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente impulsionada por configurações de unidades específicas que superam a média do mercado, apesar do crescimento estagnado da oferta.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Les Deux Alpes. A receita anual média é de €19K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €50K/ano. O delta entre os ganhos médios e os de alto padrão destaca um mercado bifurcado onde o posicionamento premium altera significativamente a ocupação e o potencial de rendimento em um ambiente de oferta atualmente restrito.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Les Deux Alpes é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €189, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €39 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Les Deux Alpes, com receita anual de €37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Les Deux Alpes. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Flexível. É necessária uma declaração ao prefeito e a cobrança da taxa turística. Fiscalização leve, a maioria dos operadores cumpre minimamente os requisitos fiscais. Alpe d'Huez: Flexível. Taxa turística obrigatória, registro informal. Fiscalização mínima, aluguéis de curta temporada operam livremente durante a temporada de esqui. Bourg-d'Oisans: Flexível. É necessária uma declaração básica e a cobrança da taxa turística. Fiscalização muito leve, apenas monitoramento em pequena escala. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Les Deux Alpes apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. A contração no inventário sugere um mercado em estreitamento que favorece o aumento da receita por unidade disponível para os operadores existentes.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 74% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Les Deux Alpes incluem: Cozinha (88%), TV (87%), Aquecimento (69%), Varanda (60%), Ski In Out (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Máquina de Lavar Roupa, Internet, com propriedades com Sauna a ganhar aproximadamente 85% mais (€59K/ano vs €32K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Les Deux Alpes nos últimos 12 meses: maio: €294, junho: €428, julho: €690, agosto: €896, setembro: €286, outubro: €253, novembro: €360, dezembro: €2K, janeiro: €2K, fevereiro: €3K, março: €3K, abril: €961. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em Les Deux Alpes é de €189, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €119/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €162/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €270/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €486/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Les Deux Alpes reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 43 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Les Deux Alpes registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essa combinação de tarifas mais altas e janelas de reserva mais curtas indica uma mudança para estadias mais curtas e mais caras, refletindo uma alteração no comportamento do viajante.
Em Les Deux Alpes, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% superior à dos dias úteis.