Les Deux Alpes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23.7k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€194
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Les Deux Alpes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 19.000 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€221)
3 quartos (€126)
2 quartos (€98)
1 quarto (€69)
Studio (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Les Deux Alpes teve uma média de 2,657 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Les Deux Alpes fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €49K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Les Deux Alpes é de 33%, gerando RevPAR de €42 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Les Deux Alpes, em €39K.
As regras variam em Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Moderado. Registro obrigatório no escritório de turismo, declaração de meublé de tourisme. Aplicam-se as regras padrão de aluguel de temporada na França. Fiscalização moderada na temporada de esqui. Alpe d'Huez: Moderado. Registro de turismo obrigatório, declaração de imposto necessária. Parte dos regulamentos da comuna de Saint-Christophe-en-Oisans. A fiscalização foca na conformidade fiscal. Bourg-d'Oisans: Flexível. Declaração básica de meublé de tourisme exigida. Cidade pequena com restrições mínimas. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Les Deux Alpes não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em fevereiro e março; é mais baixo em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Cozinha (91%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+57%), Máquina de Lavar (+55%), Internet (+43%).
A diária média em Les Deux Alpes é €200, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Les Deux Alpes reservam com uma média de 40 dias de antecedência, alta de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a de dias úteis.
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