Le Puy-en-velay

Em junho de 2026, Le Puy-en-Velay tem 601 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Le Puy-en-Velay gera €9K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €18K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A redução da oferta e receita sugerem demanda em declínio, enquanto a taxa de ocupação de 32% e a lacuna significativa entre os performers de alto e médio desempenho indicam um mercado bifurcado onde a diferenciação influencia fortemente os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Le Puy-en-Velay. A receita anual média é de €9K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €18K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, mas a diferença que quase dobra entre o desempenho médio e o dos melhores indica uma variância significativa no apelo da propriedade ou na eficácia da gestão dentro de um cenário competitivo relativamente restrito.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Le Puy-en-Velay é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €92, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Le Puy-en-Velay, com receita anual de €18K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Le Puy-en-Velay. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Le Puy-en-Velay. Le Puy-en-Velay: Moderado. Enquadra-se nas regras nacionais francesas que exigem registro de residência principal na prefeitura, limite anual de 120 dias para residências não-principais, coleta obrigatória de taxa turística. Deve ser declarado à prefeitura. A aplicação varia - áreas turísticas maiores recebem mais escrutínio, comunas menores menos ativas. Alguns anfitriões operam sem conformidade total, mas existe risco. O marco regulatório padrão francês de STR se aplica com supervisão local moderada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Le Puy-en-Velay está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($9,289) e as propriedades com melhor desempenho ($17,646) sugere variância significativa de desempenho, refletindo como o posicionamento competitivo e a diferenciação influenciam fortemente os resultados neste mercado moderadamente ocupado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -52% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Le Puy-en-Velay incluem: Kitchen (91%), Tv (86%), Heating (82%), Washing Machine (69%), Parking (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Pets Allowed, Air Conditioning, com propriedades com Washing Machine gerando aproximadamente 60% mais (€20K/year vs €12K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Le Puy-en-Velay nos últimos 12 meses: Maio: €582, Junho: €482, Julho: €617, Agosto: €733, Setembro: €532, Outubro: €486, Novembro: €388, Dezembro: €518, Janeiro: €298, Fevereiro: €360, Março: €322, Abril: €577. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Le Puy-en-Velay é €92, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €65/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €90/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €124/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €200/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Le Puy-en-Velay fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Le Puy-en-Velay apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação caiu 14%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 31%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de ocupação em queda e receita por anúncio em declínio sugere que os anfitriões estão competindo mais intensamente por menos reservas, enquanto a grande diferença entre a média ($9,289) e os anúncios com melhor desempenho ($17,646) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Le Puy-en-Velay, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 20% maior ocupação do que os dias da semana.