Le Mans
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Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Le Mans em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 13 (1%) | +€26,254 (+101%) | €52,296 | €26,042 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€111)
3 quartos (€56)
2 quartos (€38)
1 quarto (€26)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em maio de 2026, Le Mans, Angers, Tours possuem 4,344 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Le Mans gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Essa ampla disparidade sugere que tipos de ativos ou modelos operacionais específicos estão capturando significativamente mais valor do que a média do mercado, apesar de uma contração na oferta geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Le Mans. A receita anual média é de €10K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A diferença de desempenho indica que os anúncios de alto nível estão provavelmente melhor posicionados para manter as taxas de utilização, mesmo quando as tendências de receita do mercado em geral enfrentam pressão negativa.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Le Mans é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €128, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Le Mans, com uma receita anual de €28K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Le Mans. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Le Mans. Le Mans: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis acima de 120 dias/ano. Fiscalização padrão por meio das autoridades fiscais. Angers: Moderada. Declaração à prefeitura obrigatória, requisito de residência principal para aluguéis frequentes. Fiscalização moderada via denúncias. Tours: Moderada. Registro obrigatório, aplica-se a regra de residência principal, limite anual de 120 dias para segundas residências. Fiscalização por meio do monitoramento da taxa turística e denúncias de vizinhos. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Le Mans apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda sincronizada na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando para um novo equilíbrio após a volatilidade anterior.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -77% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Le Mans incluem: Cozinha (92%), TV (89%), Aquecimento (82%), Máquina de Lavar (61%), Estacionamento (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 93% a mais (€44K/ano vs €23K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Le Mans nos últimos 12 meses: Maio: €639, Junho: €678, Julho: €621, Agosto: €535, Setembro: €490, Outubro: €612, Novembro: €551, Dezembro: €725, Janeiro: €362, Fevereiro: €299, Março: €376, Abril: €587. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Le Mans é de €128, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €76/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €111/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €170/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €347/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Le Mans reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Le Mans registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas mudanças destacam uma tendência em que o aumento dos preços não está a conseguir compensar a redução da procura e o encurtamento das janelas de reserva.
Em Le Mans, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.