Le Mans
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.5k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Le Mans em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 39.735 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€56)
2 quartos (€39)
1 quarto (€25)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Le Mans teve uma média de 4,578 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 191% em dois anos.
Um anúncio médio em Le Mans fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Le Mans é de 26%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Le Mans, com €30K.
As regras variam em Le Mans. Le Mans: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, regra de residência principal para aluguéis acima de 120 dias/ano. Fiscalização padrão por meio de verificações ocasionais. Angers: Moderado. Declaração ao prefeito obrigatória, exigência de residência principal para aluguéis frequentes. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais. Tours: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se a regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização presente, mas não agressiva, operam alguns anfitriões não conformes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Le Mans não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Estacionamento (92%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+123%), Churrasqueira (+122%), Máquina de Lavar (+70%).
A tarifa diária média em Le Mans é €141, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Le Mans reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação de dias úteis.
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