Le Havre

Em maio de 2026, Le Havre, Étretat, Honfleur possuem 4,522 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Le Havre gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Esta ampla variação de receita destaca um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente desproporcional, sugerindo que o desempenho das propriedades é fortemente polarizado, apesar de uma queda de 13% na oferta geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Le Havre. A receita anual média é de €18K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €36K/ano. A taxa de ocupação de 31% indica um mercado com utilização limitada, onde os que mais faturam provavelmente aproveitam um apelo de nicho específico para superar a média, apesar de uma contração na oferta total disponível.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Le Havre é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €145, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €32 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Le Havre, com uma receita anual de €41K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Le Havre. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Le Havre. Le Havre: Moderada. Registro obrigatório na prefeitura, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão com verificações periódicas. Étretat: Moderada. Declaração ao prefeito obrigatória, cobrança de taxa turística, monitoramento da pressão sazonal. Fiscalização crescente devido a preocupações com habitação. Honfleur: Moderada. Registro obrigatório, taxa turística necessária, algumas preocupações com a densidade do bairro. Fiscalização aumentando no centro histórico devido a reclamações sobre excesso de turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Le Havre apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio paralelo tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando naturalmente para níveis de demanda mais baixos, em vez de sofrer um deslocamento competitivo agressivo.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Le Havre incluem: Cozinha (97%), TV (91%), Aquecimento (82%), Máquina de lavar (62%), Estacionamento (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar, Academia, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 67% a mais (€38K/ano vs €23K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Le Havre nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €968, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €820, Outubro: €918, Novembro: €685, Dezembro: €1K, Janeiro: €508, Fevereiro: €527, Março: €644, Abril: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Le Havre é de €145, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €97/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €139/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €210/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €446/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Le Havre reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Le Havre registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e maior fricção nos preços, refletindo um mercado que se ajusta a um volume reduzido de viajantes.

Em Le Havre, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.