Lannion

Em junho de 2026, Lannion, Perros-Guirec, Paimpol possuem 3,467 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lannion gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Essa ampla diferença de receita sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis à execução e visibilidade específicas da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lannion. A receita anual média é de €11K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. O delta entre o desempenho médio e o de alto nível indica que, embora a demanda básica seja modesta, unidades específicas capturam uma parcela desproporcional da receita total do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lannion é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €116, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lannion, com uma receita anual de €18K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lannion. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Lannion. Lannion: Flexível. Declaração ao prefeito necessária, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Perros-Guirec: Moderada. Declaração de acomodação turística obrigatória, limite de 120 dias para residências principais. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Paimpol: Flexível. Declaração básica necessária, taxa turística. Fiscalização mínima, anfitriões operam com supervisão limitada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lannion apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 28%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda mais acentuada na receita destaca um ambiente de demanda em enfraquecimento que está superando os ajustes de inventário.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -57% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Lannion incluem: Kitchen (94%), Tv (86%), Washing Machine (81%), Heating (71%), Bbq (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Washing Machine, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 85% mais (€39K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lannion nos últimos 12 meses: maio: €669, junho: €552, julho: €895, agosto: €841, setembro: €585, outubro: €547, novembro: €366, dezembro: €620, janeiro: €245, fevereiro: €315, março: €328, abril: €841. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Lannion é de €116, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €81/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €101/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €137/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €236/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lannion reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lannion registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 28%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 31%. A mudança para janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas face a uma menor ocupação revela um mercado com dificuldades em conciliar as expectativas de preços com o comportamento atual dos viajantes.

Em Lannion, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.