Landes
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Visão geral
Receita Anual
€20.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€145
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Landes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 15.528 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€181)
3 quartos (€102)
2 quartos (€65)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado das Landes registou uma média de 5,233 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 6% em relação ao ano anterior e uma subida de 34% em dois anos.
Um anúncio médio nas Landes fatura €16K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média nas Landes é de 34%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada nas Landes, situando-se em €32K.
As regras variam em todas as Landes. Biarritz: Moderado. Declaração de alojamento turístico obrigatória, regra da residência principal para arrendamentos não profissionais, limite anual de 120 dias. Fiscalização crescente com controlos ocasionais. Hossegor: Moderado. Registo obrigatório, requisito de residência principal, limites de arrendamento sazonal. Fiscalização moderada, existe alguma atividade não licenciada. Dax: Leniente. Declaração básica necessária, poucas restrições. Fiscalização ligeira, monitorização mínima. Biscarrosse: Leniente. Registo simples, controlos limitados. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Landes não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (94%), TV (92%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+66%), Churrasco (+60%), Piscina (+56%).
A tarifa diária média nas Landes é de €152, um aumento de 26% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes nas Landes reservam com uma média de 31 dias de antecedência, menos 14% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 28 dias para anúncios de 1 quartos e 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.