Lacanau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€147
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lacanau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 35.438 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
1 quarto (6.1 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€180)
3 quartos (€108)
2 quartos (€62)
1 quarto (€45)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Lacanau teve uma média de 2,891 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Uma listagem média em Lacanau fatura €12K por ano. As listagens de alto desempenho faturam €34K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Lacanau é 29%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lacanau, em €25K.
As regras variam em Lacanau. Lacanau: Moderado. Registro necessário, declaração obrigatória à prefeitura. Coleta padrão de imposto turístico. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Arcachon: Moderado. Número de registro (SIRET) obrigatório, imposto turístico obrigatório, declaração à prefeitura. Crescente pressão de fiscalização devido a preocupações habitacionais. Bordeaux: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não principais, sistema de compensação para conversões. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lacanau não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (94%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+66%), Banheira de Hidromassagem (+60%), Churrasqueira (+53%).
A tarifa diária média em Lacanau é €153, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Lacanau reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)