La Rochelle
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Visão geral
Receita Anual
€20.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€140
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Rochelle em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 15.181 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€183)
3 quartos (€102)
2 quartos (€68)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de La Rochelle teve uma média de 10,461 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 28% em dois anos.
Uma listagem média em La Rochelle fatura €16K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €36K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em La Rochelle é de 34%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em La Rochelle, em €32K.
As regras variam em La Rochelle. La Rochelle: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionalmente. Île de Ré: Moderado. Declaração obrigatória, restrições sazonais em algumas comunas. Fiscalização crescente devido à pressão habitacional. Royan: Leniente. Declaração básica de taxa turística. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Rochefort: Leniente. Necessário registro de taxa turística. Fiscalização mínima, restrições limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de La Rochelle não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+69%), Piscina (+61%), Churrasqueira (+47%).
A tarifa diária média em La Rochelle é de €141, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em La Rochelle reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.