La Rochelle
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.9k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€143
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Rochelle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 14.477 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.5 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€182)
3 quartos (€104)
2 quartos (€68)
1 quarto (€42)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Rochelle teve uma média de 10,568 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em La Rochelle fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho ganham €8K.
A ocupação média em La Rochelle é de 34%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em La Rochelle, em €29K.
As regras variam em La Rochelle. La Rochelle: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Île de Ré: Moderado. Declaração necessária, monitoramento mais rigoroso na alta temporada. Maior fiscalização devido à pressão habitacional, alguns aluguéis ilegais persistem. Royan: Leniente. Registro básico necessário, restrições mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Rochefort: Leniente. Processo de declaração simples, poucas limitações. Fiscalização mínima, abordagem flexível à conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de La Rochelle não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+66%), Piscina (+56%), Churrasqueira (+48%).
A tarifa diária média em La Rochelle é de €142, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em La Rochelle reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a de dias úteis.
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