La Ciotat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.5k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€161
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Ciotat em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 20.185 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€265)
3 quartos (€110)
2 quartos (€77)
1 quarto (€53)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Ciotat registrou uma média de 1,620 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em La Ciotat fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €54K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em La Ciotat é de 41%, gerando RevPAR de €50 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em La Ciotat, atingindo €75K.
As regras variam em La Ciotat. La Ciotat: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura e cobrança de taxa turística obrigatória. Regra de residência principal aplica-se a aluguéis não profissionais. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Cassis: Moderado. Declaração ao prefeito necessária, número de registro exigido para anúncios e cobrança de taxa turística. Exigência de residência principal para aluguéis de curta duração. Fiscalização presente, mas não agressiva, com algumas operações não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de La Ciotat não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (95%) e TV (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+68%), Churrasqueira (+66%) e Academia (+28%).
A tarifa diária média em La Ciotat é de €173, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em La Ciotat reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.
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