La Ciotat
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Visão geral
Receita Anual
€27.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Ciotat em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 232 (18%) | +€17,322 (+61%) | €45,593 | €28,271 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€264)
3 quartos (€110)
2 quartos (€76)
1 quarto (€53)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em maio de 2026, La Ciotat e Cassis possuem 1.602 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em La Ciotat gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Essa ampla disparidade sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, indicando que os líderes de mercado capturam significativamente mais valor, apesar da contração geral nos ganhos anuais.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em La Ciotat. A receita anual média é de €22K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €47K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível destaca um mercado onde o sucesso é concentrado, em vez de distribuído uniformemente entre o inventário existente.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em La Ciotat é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €159, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €37 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Ciotat, com uma receita anual de €59K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de La Ciotat. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de La Ciotat. La Ciotat: Moderado. Registro obrigatório na cidade e no escritório de turismo, declaração às autoridades fiscais obrigatória. Aplicam-se as regras padrão de STR francesas. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Cassis: Moderado. Número de registro (SIRET) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória, regras de residência principal para aluguéis não profissionais. Fiscalização moderada focada na conformidade fiscal e na cobrança de taxa turística. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Ciotat apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere uma contração, onde o inventário restante enfrenta um potencial de rendimento reduzido, apesar da menor concorrência.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em La Ciotat incluem: Cozinha (99%), TV (92%), Aquecimento (84%), Máquina de Lavar (84%), Ar Condicionado (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 63% mais (€44K/ano vs €27K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em La Ciotat nos últimos 12 meses: maio: €1K, junho: €1K, julho: €2K, agosto: €2K, setembro: €1K, outubro: €1K, novembro: €628, dezembro: €784, janeiro: €403, fevereiro: €524, março: €680, abril: €2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em La Ciotat é de €159, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €118/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €155/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €254/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €659/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em La Ciotat reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em La Ciotat registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas mudanças apontam para um mercado com dificuldades em manter o volume, onde tarifas mais elevadas não estão a conseguir compensar o declínio geral na ocupação e no tempo de antecedência das reservas.
Em La Ciotat, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.