La Bourboule
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€15.2k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Bourboule em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 76 (6%) | +€12,713 (+59%) | €34,329 | €21,616 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Studio (3.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€61)
2 quartos (€52)
1 quarto (€38)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em junho de 2026, La Bourboule, Le Mont-Dore, Clermont-Ferrand possuem 2.557 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em La Bourboule gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €20K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A diferença substancial de desempenho em relação à ocupação média de 33% sugere que os que mais faturam capturam efetivamente os picos sazonais, enquanto a contração geral da receita reflete um ambiente desafiador para ativos médios.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em La Bourboule. A receita anual média é de €11K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €20K/ano. A variação entre os níveis de ganhos indica que a lucratividade é altamente polarizada, com anúncios bem-sucedidos provavelmente aproveitando taxas de captura superiores para compensar o declínio mais amplo de 11% na receita de todo o mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em La Bourboule é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €106, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Bourboule, com receita anual de €22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de La Bourboule. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de La Bourboule. La Bourboule: Flexível. Declaração à mairie recomendada, taxa de turismo obrigatória. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente. Le Mont-Dore: Flexível. Cobrança básica de taxa de turismo, registro informal. Fiscalização leve na pequena cidade de estação de esqui. Clermont-Ferrand: Moderada. Registro obrigatório para aluguéis acima de 120 dias/ano, taxa de turismo obrigatória, regra de residência principal para aluguéis frequentes. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Bourboule apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando naturalmente à medida que o inventário com baixo desempenho sai, potencialmente estabilizando os retornos futuros.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 56% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em La Bourboule incluem: Cozinha (97%), TV (91%), Aquecimento (83%), Máquina de Lavar (74%), Animais de Estimação Permitidos (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 54% mais (€32K/ano vs €21K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em La Bourboule nos últimos 12 meses: May: €542, June: €366, July: €719, August: €859, September: €404, October: €493, November: €369, December: €863, January: €678, February: €1K, March: €565, April: €592. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média por noite em La Bourboule é de €106, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €78/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €97/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €134/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €231/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em La Bourboule reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 41 dias, 4+ bedroom: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em La Bourboule registou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o lead time diminuiu 24%. Estas mudanças refletem um ambiente de reservas mais reativo, onde uma estratégia de preços mais elevados enfrenta dificuldades perante a redução da ocupação, sinalizando um cenário competitivo mais restrito.
Em La Bourboule, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.