La Baule-escoublac
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€19.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Baule-escoublac em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 190 (25%) | +€11,651 (+51%) | €34,516 | €22,865 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.8 noites)
Studio (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€148)
3 quartos (€106)
2 quartos (€70)
1 quarto (€44)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em junho de 2026, La Baule-Escoublac, Le Pouliguen, Pornichet têm 1,624 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em La Baule-Escoublac gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano após ano, a lacuna substancial entre os performers de alto desempenho e a média sugere uma variância significativa na execução operacional em vez de restrições do mercado em geral, indicando que oportunidades seletivas permanecem dentro de um mercado em contração.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em La Baule-Escoublac. A receita anual média é de €12K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. O declínio ano a ano da oferta associado à contração de receita sugere consolidação de mercado, onde menos anúncios competem por demanda similar. A diferença duplicada entre desempenho médio e alto indica variância significativa de desempenho, refletindo condições de mercado desiguais.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em La Baule-Escoublac é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €130, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Baule-Escoublac, com receita anual de €22K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de La Baule-Escoublac. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de La Baule-Escoublac. La Baule-Escoublac: Moderada. Registro obrigatório, coleta de imposto turístico obrigatória. Classificação padrão de meublé de tourisme encorajada. Aplicação moderada através de verificações de conformidade fiscal. Le Pouliguen: Moderada. Registro e imposto turístico obrigatórios, classificação de meublé de tourisme recomendada. Aplicação similar à La Baule, focada principalmente em impostos. Pornichet: Moderada. Registro obrigatório, coleta de imposto turístico aplicada. Sistema de classificação meublé aplicável. Aplicação moderada via autoridades fiscais e inspeções ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Baule-Escoublac está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 27%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($12,060) e os melhores desempenhos ($25,446) sugere que a diferenciação do mercado está impulsionando os resultados, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete atividade modesta de reservas apesar da oferta reduzida.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de La Baule-Escoublac incluem: Kitchen (96%), Tv (91%), Heating (77%), Washing Machine (76%), Parking (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Internet, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 57% mais (€27K/year vs €17K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em La Baule-Escoublac nos últimos 12 meses: Maio: €739, Junho: €597, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €519, Outubro: €503, Novembro: €389, Dezembro: €612, Janeiro: €253, Fevereiro: €259, Março: €296, Abril: €793. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em La Baule-Escoublac é €130, acima de 21% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €93/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €123/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €193/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €320/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em La Baule-Escoublac fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em La Baule-Escoublac apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 27%, a ocupação caiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 21%, e o tempo de antecedência diminuiu 28%. O declínio de receita de 27% apesar dos aumentos de tarifa de 21% e da contração da oferta sugere que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que o mercado está se ajustando, enquanto a diferença de $13,386 entre anúncios com desempenho médio e alto indica uma estratificação significativa de desempenho.
Em La Baule-Escoublac, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam 10% de ocupação mais alta do que os dias da semana.