La Baule-escoublac
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€138
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Baule-escoublac em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 18.608 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.7 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.4 noites)
Studio (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€160)
3 quartos (€98)
2 quartos (€69)
1 quarto (€42)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Baule-Escoublac registrou uma média de 1,628 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em La Baule-Escoublac fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em La Baule-Escoublac é de 33%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em La Baule-Escoublac, com €25K.
As regras variam em La Baule-Escoublac. La Baule-Escoublac: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para meublé de tourisme. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Le Pouliguen: Moderado. Declaração obrigatória para aluguéis mobiliados, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização semelhante à de La Baule, com inspeções periódicas. Pornichet: Moderado. Declaração de alojamento turístico necessária, cobrança de impostos obrigatória. A fiscalização foca na conformidade fiscal e em padrões de segurança, e não em restrições de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Baule-Escoublac não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+59%), Máquina de Lavar (+58%), Internet (+37%).
A tarifa diária média em La Baule-Escoublac é de €140, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em La Baule-Escoublac reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)