Jullouville

Em junho de 2026, Jullouville, Granville têm 366 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jullouville gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A redução da oferta e a queda acentuada de receita sugerem que a demanda enfraquecida está superando a contração do mercado. A diferença de desempenho de 2.3x entre os melhores e piores desempenhos indica disparidade competitiva significativa, com ocupação em 36% refletindo capacidade ociosa substancial em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jullouville. A receita anual média é de €14K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €33K/ano. A contração da oferta associada ao declínio da receita sugere intensificação da concorrência por uma base de hóspedes em encolhimento, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica estratificação do mercado onde a diferenciação de propriedades está criando níveis de desempenho distintos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jullouville é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €134, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €24 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jullouville, com receita anual de €29K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jullouville. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jullouville. Jullouville: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, coleta de taxa turística obrigatória. As regras padrão francesas de meublé de tourisme se aplicam. Fiscalização moderada através do monitoramento fiscal. Granville: Moderado. Declaração obrigatória na mairie, coleta de taxa turística, sistema de classificação aplicável. Regulamentações francesas padrão aplicadas. Monitoramento de conformidade moderado através das autoridades fiscais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jullouville está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. O declínio de receita mais acentuado em relação à redução de oferta sugere pressão de preços, enquanto a grande diferença entre propriedades com desempenho médio ($14,447) e de alto desempenho ($33,351) sinaliza diferenciação de desempenho significativa dentro do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jullouville incluem: Kitchen (94%), Tv (92%), Washing Machine (84%), Heating (70%), Parking (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Washing Machine, Bicycles, com propriedades com Gym ganhando aproximadamente 82% mais (€46K/year vs €25K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jullouville nos últimos 12 meses: May: €926, June: €791, July: €1K, August: €1K, September: €725, October: €718, November: €520, December: €809, January: €317, February: €510, March: €439, April: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Jullouville é €134, acima de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €81/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €102/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €144/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €325/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Jullouville fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jullouville apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação reduziu 7%, as diárias médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 32%. O aumento de tarifas apesar da queda na ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por preço conforme a demanda enfraquece, enquanto a diferença significativa entre a média ($14,447) e os anúncios de alto desempenho ($33,351) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação influencia fortemente os resultados.

Em Jullouville, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 15% maior ocupação do que os dias da semana.