Haute Savoie
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Visão geral
Receita Anual
€29.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€190
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Haute Savoie em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 54.919 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€215)
3 quartos (€118)
2 quartos (€76)
1 quarto (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Alta Saboia teve uma média de 12,668 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Alta Saboia fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €64K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Alta Saboia é de 33%, produzindo RevPAR de €45 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alta Saboia, com €53K.
As regras variam em Alta Saboia. Chamonix: Rígidas. Registo obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não primárias, autorização municipal necessária. Fiscalização ativa com multas e monitorização de plataformas devido à crise de habitação. Annecy: Rígidas. Registo obrigatório, apenas residência primária para aluguéis integrais, limite de 120 dias caso contrário, taxa de compensação para uso comercial. Fiscalização ativa em zonas turísticas. Megève: Rígidas. Registo obrigatório, autorização necessária para segundas residências, limites estritos de densidade no centro. Fiscalização ativa para proteger o parque habitacional permanente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alta Saboia não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 17% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (94%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+155%), Churrasqueira (+88%), Máquina de Lavar Roupa (+68%).
A tarifa diária média em Alta Saboia é de €189, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alta Saboia reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação de dias úteis.