Haute Savoie
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.5k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€193
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Haute Savoie em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 63.168 | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€212)
3 quartos (€117)
2 quartos (€77)
1 quarto (€49)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Alta Saboia teve uma média de 12,692 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Um anúncio médio na Alta Saboia fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €63K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média na Alta Saboia é de 34%, produzindo RevPAR de €46 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Alta Saboia, a €52K.
As regras variam na Alta Saboia. Chamonix: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização ativa com multas significativas, inspeções regulares do escritório de turismo. Annecy: Rigoroso. Declaração obrigatória, regra de residência principal, autorização necessária para residências secundárias, limite de 120 dias. Monitoramento e fiscalização ativos, especialmente no centro histórico. Megève: Moderado. Registro necessário, algumas restrições a residências secundárias, aplica-se limite de 120 dias. Fiscalização presente, mas menos agressiva que em Chamonix/Annecy devido à tolerância do mercado de luxo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Alta Saboia não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (95%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+171%), Churrasqueira (+87%), Máquina de Lavar (+73%).
A tarifa diária média na Alta Saboia é de €190, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Alta Saboia reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias de semana.
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