Haut-rhin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€136
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Haut-rhin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.909 | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€145)
3 quartos (€80)
2 quartos (€55)
1 quarto (€38)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Alto Reno registou uma média de 12,031 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Uma listagem média no Alto Reno rende €20K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €43K, enquanto as de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média no Alto Reno é de 35%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Alto Reno, situando-se em €41K.
As regras variam em todo o Alto Reno. Colmar: Moderado. Registo obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Aplicação moderada em zonas turísticas. Mulhouse: Moderado. Declaração obrigatória, aplica-se restrição de residência principal. Aplicação limitada, menos turistas do que os vizinhos. Estrasburgo: Rigoroso. Registo obrigatório, apenas residência principal, limite de 120 dias em propriedades secundárias, imposto de compensação para conversões. Aplicação ativa com coimas e monitorização em áreas de alta procura. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Alto Reno parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+87%), Sauna (+83%), Piscina (+49%).
A tarifa diária média no Alto Reno é de €147, um aumento de 27% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Alto Reno reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 51 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 32% superior à ocupação durante a semana.
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