Haut-rhin

Em maio de 2026, Colmar, Mulhouse, Strasbourg possuem 11,475 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Haut-Rhin gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente polarizadas, já que os anúncios de nível superior capturam uma demanda desproporcional, apesar de uma contração na oferta e na receita geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Haut-Rhin. A receita anual média é de €18K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €39K/ano. A taxa de ocupação de 36% destaca um ambiente desafiador onde apenas as propriedades mais competitivas mitigam efetivamente o impacto dos declínios de receita em todo o mercado atual.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Haut-Rhin é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €136, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €35 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Haut-Rhin, com uma receita anual de €37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Haut-Rhin. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Haut-Rhin. Colmar: Moderado. Registro necessário, declaração da atividade de aluguel obrigatória. Aplicam-se as regras padrão de STR da França. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Mulhouse: Moderado. Registro e declaração necessários conforme a lei francesa. Limite de 120 dias para residências principais. Fiscalização de leve a moderada. Strasbourg: Estrito. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências principais, autorização necessária para segundas residências, exigência de habitação de compensação. Fiscalização ativa com multas e cooperação das plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Haut-Rhin apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita reflete um mercado em arrefecimento, onde a redução da concorrência ainda não estabilizou os níveis de renda para os operadores existentes.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (setembro-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Haut-Rhin incluem: Cozinha (96%), TV (87%), Aquecimento (81%), Máquina de Lavar (72%), Estacionamento (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Sauna a ganhar aproximadamente 88% mais (€43K/ano vs €23K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Haut-Rhin nos últimos 12 meses: Maio: €958, Junho: €866, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €789, Outubro: €1K, Novembro: €838, Dezembro: €2K, Janeiro: €814, Fevereiro: €1K, Março: €704, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Haut-Rhin é de €136, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €93/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €119/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €165/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €350/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Haut-Rhin reservam com uma antecedência média de 36 dias, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Haut-Rhin registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas métricas mostram uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade ao preço, pressionando a utilização global.

Em Haut-Rhin, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.