Guérande
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Receita anual (real)
€17.9k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€138
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guérande em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 15.810 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€52)
Studio (€0)
1 quarto (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Guérande teve uma média de 818 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 126% em dois anos.
Um anúncio médio em Guérande rende €15K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €27K, enquanto os de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Guérande é de 35%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guérande, com €24K.
As regras variam em Guérande. Guérande: Moderado. Registro na cidade obrigatório, declaração de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para STR. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. La Baule-Escoublac: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória, declaração de residência principal necessária para aluguéis superiores a 120 dias/ano. Fiscalização moderada focada na arrecadação de impostos e acomodações turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Guérande não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (93%), TV (93%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+84%), Churrasqueira (+51%), Estacionamento (+49%).
A tarifa diária média em Guérande é €138, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Guérande reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 18% superior à ocupação nos dias úteis.
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