Gréoux-les-bains
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Visão geral
Receita Anual
€17.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gréoux-les-bains em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 300 (23%) | +€15,986 (+90%) | €33,823 | €17,837 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€148)
3 quartos (€81)
2 quartos (€58)
1 quarto (€38)
Studio (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em junho de 2026, Gréoux-les-Bains, Aix-en-Provence, Manosque, Marseille têm 2,179 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Gréoux-les-Bains gera €11K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta contraiu 12% ano a ano, enquanto a receita caiu 26%, sugerindo que a fraqueza da demanda superou a redução de inventário. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase 2.4x a média—indica diferenciação significativa no mercado apesar das baixas taxas de ocupação de 34%.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Gréoux-les-Bains. A receita anual média é de €11K com 34% de ocupação. As propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. A oferta em declínio associada à queda de receita sugere que a demanda enfraquecida está superando a redução de inventário, intensificando a concorrência entre os anúncios restantes. A lacuna significativa entre os desempenhos médio e superior indica estratificação de mercado onde a diferenciação está gerando retornos desproporcionais.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Gréoux-les-Bains é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €107, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gréoux-les-Bains, com receita anual de €23K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Gréoux-les-Bains. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Gréoux-les-Bains. Gréoux-les-Bains: Leniente. Registro na comuna obrigatório, cobrança de taxa turística. Aplicação leve em pequena cidade turística, muitos operam informalmente. Aix-en-Provence: Moderada. Declaração obrigatória, limite de 120 dias para residências não-primárias, número de registro obrigatório. Aplicação moderada com verificações ocasionais. Manosque: Leniente. Declaração básica e taxa turística. Aplicação mínima, pequeno mercado com poucas restrições. Marseille: Rigorosa. Apenas residência primária, limite de 120 dias, registro obrigatório, habitação compensatória obrigatória para residências secundárias. Aplicação ativa com multas e monitoramento de plataforma. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gréoux-les-Bains está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna mais ampla entre a receita média ($10,564) e as propriedades de alto desempenho ($23,865) sugere variância significativa de desempenho, refletindo demanda seletiva de hóspedes onde ofertas diferenciadas comandam posicionamento premium em um mercado enfraquecido.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Gréoux-les-Bains incluem: Kitchen (97%), Tv (85%), Heating (81%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 93% a mais (€34K/year vs €18K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Gréoux-les-Bains nos últimos 12 meses: Maio: €581, Junho: €642, Julho: €823, Agosto: €887, Setembro: €602, Outubro: €469, Novembro: €335, Dezembro: €462, Janeiro: €218, Fevereiro: €210, Março: €304, Abril: €615. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Gréoux-les-Bains é €107, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €81/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €107/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €160/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €327/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Gréoux-les-Bains fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Gréoux-les-Bains apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 30%. Apesar dos aumentos de preço, o declínio acentuado de receita e a queda de ocupação sugerem que a fraqueza da demanda superou a redução da oferta, indicando um mercado de comprador. A grande diferença entre a média ($10,564) e os anúncios com melhor desempenho ($23,865) sinaliza uma distribuição de desempenho altamente desigual.
Em Gréoux-les-Bains, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam 6% de ocupação superior aos dias da semana.