Gréoux-les-bains
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.3k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gréoux-les-bains em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 18.416 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
Studio (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€134)
3 quartos (€81)
2 quartos (€59)
1 quarto (€36)
Studio (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gréoux-les-Bains teve uma média de 2,243 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 85% em dois anos.
Um anúncio médio em Gréoux-les-Bains fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €28K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Gréoux-les-Bains é 33%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gréoux-les-Bains, em €29K.
As regras variam em Gréoux-les-Bains. Gréoux-les-Bains: Flexível. Registro obrigatório, mas fiscalização mínima em comuna pequena. Fiscalização leve, muitos aluguéis não listados operam. Aix-en-Provence: Moderada. Registro obrigatório, limite de 120 dias para residências principais, licença de mudança de uso para secundárias. Fiscalização moderada com verificações esporádicas. Manosque: Flexível. Declaração básica obrigatória. Cidade pequena com recursos limitados para fiscalização, anfitriões operam livremente. Marselha: Moderada. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias, taxa de compensação para residências secundárias. Fiscalização crescente, mas muitos anúncios não registrados continuam ativos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gréoux-les-Bains não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (93%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+98%), Churrasqueira (+62%), Máquina de Lavar (+37%).
A diária média em Gréoux-les-Bains é €117, com alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Gréoux-les-Bains reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior que a de dias úteis.
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