Granville

Em junho de 2026, Granville, Saint-Malo, Cancale têm 666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Granville gera €13K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A contração da oferta juntamente com declínios de receita mais acentuados sinaliza fundamentos de demanda enfraquecidos apesar da concorrência reduzida. A lacuna quase duplicada entre os performers de alto e médio desempenho, juntamente com 35% de ocupação, sugere bifurcação de mercado onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Granville. A receita anual média é de €13K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. O declínio de oferta ano a ano junto com quedas de receita mais acentuadas sugerem que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que os anúncios estão saindo do mercado, aumentando a concorrência por reservas. A lacuna quase duplicada entre desempenho médio e superior indica variância significativa no apelo ou posicionamento da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Granville é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €114, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Granville, com receita anual de €24K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Granville. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Granville. Granville: Moderada. Registro obrigatório, coleta de imposto turístico obrigatória. Regras francesas padrão de STR aplicáveis. Execução moderada através de verificações de conformidade fiscal. Saint-Malo: Moderada. Declaração à mairie obrigatória, regra de residência principal para aluguéis superiores a 120 dias/ano, coleta de imposto turístico. Execução moderada em áreas turísticas populares. Cancale: Leniente. Declaração básica e imposto turístico obrigatórios. Pequena cidade com capacidade de execução limitada. Muitos anfitriões operam com supervisão mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Granville está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 19%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($12,798) e as propriedades de alto desempenho ($24,794) sugere estratificação de mercado, onde ofertas diferenciadas geram retornos substancialmente maiores apesar dos níveis moderados de ocupação de 35%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Granville incluem: Kitchen (93%), Tv (88%), Heating (77%), Washing Machine (74%), Parking (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 67% mais (€35K/year vs €21K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Granville nos últimos 12 meses: Maio: €839, Junho: €640, Julho: €934, Agosto: €934, Setembro: €617, Outubro: €738, Novembro: €477, Dezembro: €714, Janeiro: €341, Fevereiro: €462, Março: €448, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Granville é €114, acima de 20% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €83/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €97/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €144/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €262/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Granville fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Granville apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 19%, a ocupação diminuiu 10%, as diárias médias aumentaram 20%, e o tempo de antecedência diminuiu 29%. O aumento de tarifa não compensando as perdas de ocupação sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna significativa entre a média ($12,798) e os anúncios com melhor desempenho ($24,794) indica uma estratificação de desempenho considerável entre as propriedades.

Em Granville, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 19% maior ocupação do que os dias da semana.