Fréjus
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Visão geral
Receita Anual
€21.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€170
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fréjus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 57.867 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
4+ quartos (7.6 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€266)
3 quartos (€134)
2 quartos (€83)
1 quarto (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Fréjus teve uma média de 5,728 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Uma listagem média em Fréjus fatura €18K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €51K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Fréjus é de 31%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fréjus, em €46K.
As regras variam em Fréjus. Fréjus: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Saint-Raphaël: Moderado. Declaração obrigatória, apenas residência principal para aluguéis o ano todo, limite de 120 dias caso contrário. Fiscalização crescente. Cannes: Rigoroso. Registro necessário, regra de residência principal, limite de 120 dias, necessário alvará de mudança de uso. Fiscalização ativa com multas. Saint-Tropez: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, limite de 120 dias, taxa turística. Fiscalização ativa, penalidades altas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fréjus não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+95%), Piscina (+69%), Máquina de Lavar (+54%).
A diária média em Fréjus é de €187, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fréjus reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.