Fréjus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fréjus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 26.930 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.4 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
Studio (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€257)
3 quartos (€132)
2 quartos (€84)
1 quarto (€55)
Studio (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fréjus teve uma média de 5,773 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Fréjus fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Fréjus é de 31%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fréjus, em €43K.
As regras variam em Fréjus. Fréjus: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada com verificações esporádicas. Saint-Raphaël: Moderado. Declaração obrigatória, restrições de residência principal, limite de 120 dias. Fiscalização semelhante à de Fréjus, com controles esporádicos. Cannes: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite de 120 dias, autorização necessária para residências secundárias. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Saint-Tropez: Rigoroso. Registro obrigatório, restrições rígidas, regra de residência principal aplicada. Monitoramento ativo devido à pressão do turismo e preocupações habitacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fréjus não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% em termos anuais, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+100%), Piscina (+75%), Máquina de Lavar (+57%).
A tarifa diária média em Fréjus é de €189, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fréjus reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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