Fontainebleau
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Visão geral
Receita Anual
€20.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€124
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fontainebleau em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 45.430 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€125)
3 quartos (€70)
2 quartos (€53)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fontainebleau teve uma média de 2,099 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 101% em dois anos.
Um anúncio médio em Fontainebleau fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Fontainebleau é de 35%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fontainebleau, com €50K.
As regras variam em Fontainebleau. Fontainebleau: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não primárias, coleta obrigatória de taxa turística. Fiscalização moderada por meio do compartilhamento de dados de plataformas. Paris: Rigoroso. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, número de registro obrigatório nos anúncios. Fiscalização muito ativa com multas pesadas, monitoramento de plataformas e frequentes violações detectadas. Disneyland Paris (Chessy/Marne-la-Vallée): Leniente. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Fiscalização leve, área dependente do turismo com abordagem flexível. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fontainebleau não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+77%), Máquina de Lavar (+52%), Bicicletas (+34%).
A tarifa diária média em Fontainebleau é de €142, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Fontainebleau reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação durante a semana.