Fontainebleau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fontainebleau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 40.102 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€124)
3 quartos (€72)
2 quartos (€52)
1 quarto (€34)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fontainebleau teve uma média de 2,119 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Fontainebleau fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €42K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Fontainebleau é de 35%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fontainebleau, com €48K.
As regras variam em Fontainebleau. Fontainebleau: Moderado. É obrigatório registrar na prefeitura e recolher a taxa turística. Aplicam-se as normas francesas padrão, mas a fiscalização é mais branda que em Paris. Ocorre alguma operação sem licença. Paris: Rígido. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências principais, aluguéis de temporada em residências secundárias proibidos. Fiscalização pesada com multas de até €50,000, monitoramento de plataformas. Muitos anúncios ilegais persistem, mas o risco é alto. Disneyland Paris (Marne-la-Vallée): Flexível. Registro básico e taxa turística exigidos. Fiscalização mínima dado o foco no turismo. Operação disseminada com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fontainebleau não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+163%), Churrasqueira (+81%), Máquina de Lavar (+55%).
A diária média em Fontainebleau é de €144, alta de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fontainebleau reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior que nos dias úteis.
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