Fécamp

Em junho de 2026, Fécamp, Étretat têm 1.313 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Fécamp gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Apesar da oferta declinar ano a ano, a receita caiu mais rapidamente, sinalizando demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível. A duplicação de receita entre performers médios e altos em 36% de ocupação sugere variância significativa de desempenho, indicando um mercado bifurcado onde a diferenciação impulsiona retornos desproporcionais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Fécamp. A receita anual média é de €18K com 36% de ocupação. Propriedades com alto desempenho ganham até €36K/ano. A redução da oferta junto com a queda de receita sugere enfraquecimento da demanda, indicando um mercado de compradores onde a concorrência se intensificou. A duplicação da receita entre performers médios e altos revela variância significativa de desempenho, apontando para diferenciação significativa entre os anúncios ativos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Fécamp é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €131, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €32 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fécamp, com receita anual de €31K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Fécamp. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Fécamp. Fécamp: Moderada. Registro como meublé de tourisme obrigatório, declaração à mairie obrigatória. As regras padrão de STR francesas se aplicam. Aplicação moderada nesta pequena cidade costeira. Étretat: Moderada. Registro de meublé de tourisme obrigatório, declaração à mairie obrigatória. Sem requisito de residência principal para casas. Aplicação presente, mas menos intensiva do que em Paris, embora crescente devido à pressão do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Fécamp está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 14%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna de desempenho mais ampla entre listagens de alto desempenho ($35,512) e listagens médias ($17,734) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 36% reflete um mercado competitivo onde a pressão de receita supera a redução da oferta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Fécamp incluem: Kitchen (98%), Tv (86%), Heating (81%), Washing Machine (68%), Parking (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 44% mais (€28K/year vs €19K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Fécamp nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €980, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €904, Outubro: €977, Novembro: €633, Dezembro: €904, Janeiro: €550, Fevereiro: €601, Março: €712, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Fécamp é €131, com aumento de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €96/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €113/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €147/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €300/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Fécamp fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Fécamp apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação diminuiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. O aumento de tarifas não compensando os declínios de ocupação sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre a receita média ($17,734) e os melhores desempenhos ($35,512) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação impacta significativamente o desempenho.

Em Fécamp, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 26% de ocupação mais alta do que os dias da semana.