Étaples
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.2k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€147
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Étaples em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.901 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€124)
3 quartos (€80)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Étaples teve uma média de 5,212 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Étaples rende €19K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €33K, enquanto os de baixo desempenho rendem €10K.
A ocupação média em Étaples é de 34%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Étaples, com €36K.
As regras variam em Étaples. Le Touquet-Paris-Plage: Moderado. Registro obrigatório e cobrança obrigatória de taxa turística. Maior fiscalização com inspeções sazonais, embora muitos operem informalmente devido à demanda do resort de praia. Boulogne-sur-Mer: Leniente. Declaração básica necessária, taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa mínima, os anfitriões se autorregulamentam neste mercado menor. Berck: Leniente. Cobrança de taxa turística, declaração simples. Fiscalização leve, balneário com cultura tradicional de aluguel de férias, autoridades focadas apenas na conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Étaples parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 33%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+26%), Internet (+26%).
A tarifa diária média em Étaples é €147, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Étaples reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior do que durante a semana.
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