Dunkirk
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dunkirk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 11.418 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€91)
3 quartos (€60)
2 quartos (€44)
1 quarto (€33)
Studio (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Dunquerque teve uma média de 946 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 118% em dois anos.
Um anúncio médio em Dunquerque fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Dunquerque é de 42%, gerando RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dunquerque, em €37K.
As regras variam em Dunquerque. Dunquerque: Moderado. Deve registar-se como meublé de tourisme, declarar na câmara municipal e cobrar taxa turística. Aplicam-se as regras padrão francesas para STR. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Calais: Moderado. Registo obrigatório como meublé de tourisme, cobrança de taxa turística e declaração à comuna. Segue os regulamentos nacionais franceses. Fiscalização focada nos impostos e controlos ocasionais. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dunquerque parece equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem desequilíbrio.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e março.
As comodidades comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Ginásio (+31%), Churrasco (+26%), Máquina de Lavar (+17%).
A tarifa diária média em Dunquerque é de €115, um aumento de 27% face ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Dunquerque reservam com uma média de 28 dias de antecedência, menos 7% que no ano passado. As janelas variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 16% superior à dos dias úteis.
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