Dole

Em junho de 2026, Dole, Besançon, Lons-le-Saunier têm 2,886 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Dole gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A oferta contraiu ano a ano enquanto a receita declinou similarmente, sugerindo que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo do mercado. A duplicação de receita entre os de alto desempenho e a média indica variância de desempenho significativa apesar da taxa de ocupação baixa de 36%, apontando para uma estratificação competitiva significativa.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Dole. A receita anual média é de €14K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. A diminuição da oferta e da receita ano após ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna que quase dobra entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa de desempenho apesar de condições competitivas estáveis.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dole é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €113, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dole, com receita anual de €28K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Dole. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Dole. Dole: Leniente. Registro obrigatório, mas supervisão mínima. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Besançon: Moderada. Declaração à mairie obrigatória, limite de 120 dias para residências não-primárias. Aplicação moderada no centro da cidade. Lons-le-Saunier: Leniente. Registro básico no escritório de turismo. Aplicação mínima, poucas restrições aplicadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Dole Airbnb e VRBO está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($13,999) e os melhores desempenhos ($28,289) sugere desempenho diferenciado de propriedades, enquanto a ocupação de 36% reflete utilização moderada do mercado com padrões de reserva seletivos.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Dole incluem: Kitchen (98%), Tv (88%), Heating (87%), Washing Machine (70%), Parking (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 67% a mais (€36K/year vs €21K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Dole nos últimos 12 meses: Maio: €730, Junho: €622, Julho: €907, Agosto: €949, Setembro: €626, Outubro: €717, Novembro: €522, Dezembro: €925, Janeiro: €651, Fevereiro: €1K, Março: €642, Abril: €877. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Dole é €113, acima de 27% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €83/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €108/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €146/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €278/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Dole reservam em média 34 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Dole Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação diminuiu 10%, as tarifas médias noturnas aumentaram 27%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. Apesar dos aumentos de tarifas, a ocupação e receita em declínio sugerem que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente que a oferta, indicando um mercado de compradores. A grande diferença entre a receita média ($13.999) e os melhores desempenhos ($28.289) revela uma estratificação significativa de desempenho.

Em Dole, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 19% maior ocupação do que os dias da semana.