Dinard
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.7k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€146
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dinard em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 27.678 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
Studio (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€137)
3 quartos (€82)
2 quartos (€62)
1 quarto (€43)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dinard teve uma média de 1,965 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Dinard fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Dinard é de 36%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dinard, atingindo €26K.
As regras variam em Dinard. Dinard: Moderado. Registro obrigatório no posto de turismo, declaração à prefeitura. Sem regra de residência do proprietário. Aplicam-se regulamentos franceses padrão. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Saint-Malo: Moderado. Declaração à prefeitura obrigatória, número de registro exigido para anúncios. Cobrança de taxa turística fiscalizada. Crescente fiscalização de aluguéis não registrados. Cancale: Leniente. Declaração básica à prefeitura exigida. Restrições locais mínimas além das regras francesas padrão. Fiscalização leve devido ao menor porte e foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dinard não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+50%), Máquina de Lavar (+50%), Academia (+46%).
A diária média em Dinard é de €149, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Dinard reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior que a ocupação de dias úteis.
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