Dinard

Em junho de 2026, Dinard, Saint-Malo, Cancale possuem 1.911 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Dinard gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €31K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A diferença substancial de receita entre os anúncios de alto nível e a média sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado em vez de uniforme, mesmo com a contração da oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Dinard. A receita anual média é de €15K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €31K/ano. Essa variação destaca que existe um potencial de rendimento significativo para um subconjunto do mercado, apesar de uma tendência geral de queda na receita agregada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Dinard é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €138, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €24 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dinard, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Dinard. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Dinard. Dinard: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão de STR da França. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Saint-Malo: Moderado. Declaração e registro obrigatórios, limite anual de 120 dias para residências não primárias, cobrança de taxa turística. Fiscalização presente, mas não agressiva. Cancale: Lene. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Restrições mínimas, fiscalização leve. Cidade pequena com uma abordagem favorável ao turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dinard apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere uma fase de recalibração em que o mercado está absorvendo níveis reduzidos de demanda.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Dinard incluem: Kitchen (96%), Tv (89%), Washing Machine (79%), Heating (77%), Parking (42%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Gym, com propriedades que possuem Washing Machine a ganhar aproximadamente 43% mais (€29K/year vs €20K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Dinard nos últimos 12 meses: Maio: €909, Junho: €716, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €707, Outubro: €758, Novembro: €497, Dezembro: €840, Janeiro: €342, Fevereiro: €348, Março: €450, Abril: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Dinard é de €138, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €95/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €117/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €154/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €285/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Dinard reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Dinard registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo uma base de consumidores mais reativa e cautelosa.

Em Dinard, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% superior à dos dias úteis.