Dinan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.2k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dinan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 23.326 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€108)
3 quartos (€73)
2 quartos (€49)
1 quarto (€33)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Dinan teve uma média de 1,187 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Dinan fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Dinan é de 34%, gerando RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dinan, com €28K.
As regras variam em Dinan. Dinan: Moderado. Registro obrigatório no posto de turismo, declaração às autoridades fiscais. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamento Local. Fiscalização moderada no centro histórico. Saint-Malo: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis acima de 120 dias/ano. Cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização aumentando em áreas populares. Dinard: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios. Requisito de residência principal para aluguéis frequentes. Fiscalização leve a moderada, com foco em conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dinan não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+78%), Máquina de Lavar (+45%), Piscina (+43%).
A diária média em Dinan é €122, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Dinan reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior que a de dias úteis.
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