Dinan
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Visão geral
Receita Anual
€16.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dinan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 26.822 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€105)
3 quartos (€72)
2 quartos (€50)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Dinan registrou uma média de 1,173 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 72% em dois anos.
Uma listagem média em Dinan fatura €15K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €28K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Dinan é de 34%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dinan, em €28K.
As regras variam em Dinan. Dinan: Moderado. É necessário registro na prefeitura e a cobrança da taxa de turismo é obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamentos Locais. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Saint-Malo: Moderado. Declaração ao prefeito obrigatória, número de registro obrigatório para anúncios, cobrança de taxa de turismo. Fiscalização moderada, focada em conformidade fiscal e regras de residência principal. Dinard: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória, regras de residência principal para aluguéis o ano todo. Fiscalização moderada por meio de auditorias periódicas e verificação fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dinan não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+77%), Máquina de Lavar (+46%), Piscina (+40%).
A diária média em Dinan é €121, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Dinan reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação de dias úteis.