Dijon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€101
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dijon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 25.351 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€110)
3 quartos (€55)
2 quartos (€43)
1 quarto (€29)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dijon teve uma média de 2,204 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 169% em dois anos.
Um anúncio médio em Dijon fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Dijon é de 37%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dijon, com €41K.
As regras variam em Dijon. Dijon: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, cobrança obrigatória de taxa turística. Regra de residência principal para aluguéis de casa inteira. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Beaune: Moderado. Declaração obrigatória ao gabinete do prefeito, cobrança de taxa turística. Aplica-se a exigência de residência principal. Fiscalização moderada focada na arrecadação de impostos. Dole: Leniente. Declaração básica obrigatória ao prefeito, taxa turística. Restrições mínimas além do registro comercial padrão. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dijon não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+130%), Churrasqueira (+83%), Máquina de Lavar (+34%).
A tarifa diária média em Dijon é €110, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Dijon reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação durante a semana.
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