Dieppe

Em junho de 2026, Dieppe, Le Havre, Rouen têm 1,897 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Dieppe gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A contração de oferta superior a 10% YoY associada ao declínio de receita sinaliza enfraquecimento da demanda superando a redução de inventário, intensificando a concorrência entre os anúncios restantes. O hiato quase duplicado entre os de alto desempenho e a média sugere que existe diferenciação significativa apesar da taxa de ocupação de 33% do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Dieppe. A receita anual média é de €15K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. A oferta e receita em declínio ano após ano sugerem contração do mercado, mas a lacuna de desempenho quase duplicada entre propriedades de alto desempenho e média indica que a diferenciação ainda é possível apesar das condições cada vez mais apertadas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dieppe é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €119, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dieppe, com receita anual de €27K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Dieppe. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Dieppe. Dieppe: Permissivo. Nenhuma regulamentação específica de STR além do registro geral de turismo. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Le Havre: Moderado. Registro de residência principal obrigatório para aluguéis acima de 120 dias/ano. Declaração à mairie obrigatória. Aplicação moderada em áreas turísticas. Rouen: Moderado. Declaração de residência principal obrigatória, registro na prefeitura, limite anual de 120 dias para residências não principais. Aplicação presente mas inconsistente, alguns anfitriões excedem os limites. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dieppe está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna de receita mais ampla entre propriedades de alto desempenho ($27,695) e propriedades médias ($14,675) sugere que a diferenciação de qualidade está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 33% reflete atividade de reservas modesta neste mercado equilibrado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Dieppe incluem: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (84%), Washing Machine (63%), Parking (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Gym, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 47% mais (€25K/year vs €17K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Dieppe nos últimos 12 meses: May: €877, June: €803, July: €1K, August: €1K, September: €743, October: €801, November: €578, December: €767, January: €481, February: €551, March: €626, April: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Dieppe é €119, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €86/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €108/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €146/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €296/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Dieppe fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Dieppe apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. Apesar dos aumentos de tarifas, a ocupação em declínio e as janelas de reserva encurtadas sugerem demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a lacuna significativa entre anúncios médios ($14,675) e de alto desempenho ($27,695) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação gera retornos desproporcionais.

Em Dieppe, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 21% de ocupação mais alta do que os dias da semana.