Creteil
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Creteil em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 26.895 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€122)
3 quartos (€75)
2 quartos (€57)
1 quarto (€39)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Creteil teve uma média de 1,139 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e um aumento de 207% em dois anos.
Uma listagem média em Creteil fatura €18K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €36K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Creteil é de 41%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Creteil, com €44K.
As regras variam em Creteil. Paris: Rígidas. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização rigorosa com multas de até €50,000. A cidade monitora ativamente as plataformas e processa os infratores. Créteil: Moderadas. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicável. Fiscalização menos ativa do que em Paris, mas existem regulamentações. Alguns anfitriões operam sem conformidade. Vincennes: Moderadas. Regras semelhantes às de Paris (residência principal, registro), porém com fiscalização mais branda. Menores recursos municipais significam menos verificações, apesar das restrições no papel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Creteil não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+48%), Ar Condicionado (+35%), Máquina de Lavar (+35%).
A tarifa diária média em Creteil é de €116, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Creteil reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que nos dias úteis.
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