Corsica

Em maio de 2026, Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi possuem 14,243 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio na Corsica gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €38K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente bifurcado, com ativos de primeira linha capturando significativamente mais valor, apesar de uma contração na oferta geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos na Corsica. A receita anual média é de €12K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €38K/ano. A taxa de ocupação de 31% destaca um ambiente competitivo onde apenas um segmento do mercado consegue capturar retornos acima da média em meio a quedas recentes na receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Corsica é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €162, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Corsica, com uma receita anual de €25K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Corsica. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Corsica. Ajaccio: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão de STR da França. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Bastia: Moderado. Registro e declaração obrigatórios, cobrança de taxa turística. Fiscalização semelhante à de Ajaccio, focada em aluguéis não declarados. Porto-Vecchio: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística rigorosamente aplicada devido ao alto turismo. Verificações mais ativas durante a alta temporada. Calvi: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística. A fiscalização sazonal aumenta, mas muitos operam informalmente durante todo o ano. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Corsica apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 46%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda acentuada na receita, apesar da redução da concorrência, aponta para um arrefecimento na intensidade da demanda geral do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios da Corsica incluem: Cozinha (96%), Máquina de lavar (90%), TV (85%), Ar condicionado (85%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Ar condicionado, sendo que as propriedades com Piscina ganham aproximadamente 84% mais (€44K/ano vs €24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio na Corsica nos últimos 12 meses: May: €619, June: €806, July: €1K, August: €1K, September: €835, October: €590, November: €270, December: €340, January: €142, February: €131, March: €201, April: €580. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral na Corsica é de €162, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €106/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €145/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €229/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €459/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes na Corsica reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 39 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Corsica registou: oferta -13%, receita -46%, ocupação -7%, tarifas +15% e lead time -32%. O aumento das tarifas por noite, aliado à redução do lead time e à menor ocupação, sugere uma mudança para reservas de última hora num ambiente de procura mais desafiante.

Na Córsega, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.