Clermont-ferrand

Em junho de 2026, Clermont-Ferrand, Vichy, Le Puy-en-Velay têm 2,317 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Clermont-Ferrand gera €12K por ano. As propriedades com melhor desempenho ganham €24K/ano, enquanto as propriedades com pior desempenho ganham €5K/ano. Apesar das tendências de oferta planas em dois anos, o declínio YoY da oferta associado ao declínio de receita sugere que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que a oferta está se ajustando. A lacuna de duplicação entre os melhores e os desempenhos médios em 36% de ocupação indica uma variância de desempenho significativa impulsionada por fatores além da disponibilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Clermont-Ferrand. A receita anual média é de €12K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. O declínio da oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a duplicação da receita entre propriedades médias e de alto desempenho indica variância de desempenho significativa impulsionada por fatores no nível da propriedade em vez de força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Clermont-Ferrand é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €92, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Clermont-Ferrand, com receita anual de €29K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Clermont-Ferrand. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis superiores a 120 dias/ano. Fiscalização padrão através de verificações ocasionais. Vichy: Permissiva. Declaração básica à mairie recomendada, restrições mínimas. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Le Puy-en-Velay: Permissiva. Declaração de acomodação turística aconselhada, sem limites rigorosos. Fiscalização mínima, aluguéis informais comuns em áreas turísticas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Clermont-Ferrand está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($11,613) e os melhores desempenhos ($23,742) sugere posicionamento diferenciado no mercado, onde as propriedades premium mantêm desempenho mais forte apesar da fraqueza geral do mercado e dos modestos níveis de ocupação de 36%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (junho-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Clermont-Ferrand incluem: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (91%), Washing Machine (71%), Parking (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Air Conditioning, com propriedades Bbq ganhando aproximadamente 50% mais (€23K/year vs €15K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Clermont-Ferrand nos últimos 12 meses: Maio: €617, Junho: €513, Julho: €765, Agosto: €869, Setembro: €562, Outubro: €757, Novembro: €527, Dezembro: €748, Janeiro: €461, Fevereiro: €571, Março: €448, Abril: €731. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Clermont-Ferrand é €92, acima de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €66/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €95/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €123/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €270/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Clermont-Ferrand fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Clermont-Ferrand apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação caiu 11%, as tarifas noturnas médias aumentaram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. A queda de 11% na ocupação apesar dos aumentos de 30% nas tarifas sugere que os hóspedes são sensíveis ao preço; a grande diferença entre a receita média ($11,613) e os melhores desempenhos ($23,742) indica uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Clermont-Ferrand, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 11% de ocupação mais alta do que os dias da semana.