Cherbourg-en-cotentin

Em junho de 2026, Cherbourg-en-Cotentin, Barfleur, Saint-Vaast-la-Hougue têm 1,049 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cherbourg-en-Cotentin gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano após ano, a taxa de ocupação de 40% do mercado e a lacuna de desempenho quase duplicada entre os ganhos altos e médios sugerem que a diferenciação permanece como a principal alavanca para lucratividade em um mercado em contração.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cherbourg-en-Cotentin. A receita anual média é de €15K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. O declínio de oferta ano a ano em meio a receita estável sugere competição mais acirrada, embora a lacuna significativa entre desempenho médio e alto indique variância substancial de desempenho baseada em fatores específicos da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cherbourg-en-Cotentin é 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €107, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cherbourg-en-Cotentin, com receita anual de €30K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cherbourg-en-Cotentin. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cherbourg-en-Cotentin. Cherbourg-en-Cotentin: Moderada. Registro na prefeitura obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. Regras padrão de meublé de tourisme francês aplicáveis. Aplicação moderada no centro da cidade, mais leve nas áreas externas. Barfleur: Permissiva. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Pequena aldeia com aplicação mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem problemas. Saint-Vaast-la-Hougue: Permissiva. Registro e coleta de taxa turística obrigatórios. Aplicação leve na prática. Alta demanda turística, autoridades geralmente permissivas com aluguéis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cherbourg-en-Cotentin está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($14,805) e as propriedades de alto desempenho ($28,493) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está impulsionando a variação de desempenho mais do que a força geral da demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cherbourg-en-Cotentin incluem: Kitchen (94%), Tv (91%), Heating (79%), Washing Machine (79%), Parking (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Washing Machine, Bbq, com propriedades Gym gerando aproximadamente 35% mais (€31K/year vs €23K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cherbourg-en-Cotentin nos últimos 12 meses: Maio: €840, Junho: €789, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €727, Outubro: €796, Novembro: €578, Dezembro: €825, Janeiro: €444, Fevereiro: €456, Março: €554, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cherbourg-en-Cotentin é €107, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €69/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €100/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €129/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €297/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cherbourg-en-Cotentin fazem reservas com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cherbourg-en-Cotentin apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação caiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O aumento de tarifas em meio à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de capitalizar a força da demanda, enquanto a lacuna significativa entre a média ($14,805) e os anúncios com melhor desempenho ($28,493) indica um desempenho de mercado altamente estratificado.

Em Cherbourg-en-Cotentin, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.