Chartres
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€121
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chartres em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 46.931 | — | — |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€142)
3 quartos (€63)
2 quartos (€33)
Studio (€26)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Chartres teve uma média de 984 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 100% em dois anos.
Um anúncio médio em Chartres rende €18K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €44K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Chartres é de 33%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chartres, com €49K.
As regras variam em Chartres. Chartres: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura e declaração obrigatória às autoridades fiscais. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamentos Locais. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Orléans: Moderado. Deve registrar-se na cidade, declarar aos impostos, regras de residência principal para mais de 120 dias/ano. Fiscalização crescente com inspeções ocasionais e reclamações de vizinhos. Dreux: Leniente. Registro básico e declaração fiscal necessários, mas supervisão local mínima. Fiscalização leve, os anfitriões operam com pouca intervenção além da conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chartres parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em maio e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), TV (90%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+201%), Churrasqueira (+119%), Máquina de Lavar (+70%).
A tarifa diária média em Chartres é de €146, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Chartres reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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