Charleville-mézières
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€15.2k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Charleville-mézières em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 41 (5%) | +€27,330 (+136%) | €47,483 | €20,153 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.3 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€62)
2 quartos (€35)
Studio (€25)
1 quarto (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em junho de 2026, Charleville-Mézières, Sedan, Reims têm 1,107 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Charleville-Mézières gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A redução da oferta associada à receita estagnada sugere um mercado em contração onde os anfitriões estão competindo mais intensamente por uma demanda estagnada. A diferença de desempenho de 2.2x indica variância significativa no posicionamento de propriedades, com ocupação em 37% deixando capacidade substancial não aproveitada.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Charleville-Mézières. A receita anual média é de €15K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €33K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere um mercado em maturação com impulso de crescimento limitado, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica distribuição desigual de reservas no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Charleville-Mézières é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €113, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €28 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Charleville-Mézières, com receita anual de €36K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Charleville-Mézières. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Charleville-Mézières. Charleville-Mézières: Leniente. Registro francês padrão obrigatório (declaration en mairie). Restrições locais mínimas além das regras nacionais. Aplicação leve na prática. Sedan: Leniente. Registro francês básico na prefeitura. Sem limites locais específicos ou regras de ocupação do proprietário. Aplicação muito leve. Reims: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis acima de 120 dias/ano, autorização necessária para residências secundárias. Aplicação moderada com verificações ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Charleville-Mézières está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($14,907) e os melhores desempenhos ($32,704) sugere uma variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde 37% de ocupação deixa capacidade considerável para crescimento.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Charleville-Mézières incluem: Kitchen (94%), Tv (88%), Heating (88%), Washing Machine (64%), Parking (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Pool, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 118% mais (€43K/year vs €20K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Charleville-Mézières nos últimos 12 meses: Maio: €891, Junho: €791, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €891, Outubro: €1K, Novembro: €703, Dezembro: €929, Janeiro: €478, Fevereiro: €501, Março: €569, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Charleville-Mézières é €113, acima de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €72/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €87/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €114/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €290/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em June.
Os hóspedes em Charleville-Mézières fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Charleville-Mézières apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação estável sugere que os anfitriões estão precificando de forma agressiva em um mercado em contração, enquanto a diferença significativa entre a média ($14,907) e os anúncios de alto desempenho ($32,704) indica um posicionamento competitivo desigual.
Em Charleville-Mézières, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 20% de ocupação mais alta do que os dias da semana.