Chamonix
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€36k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€240
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€78
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chamonix em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 69.962 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€260)
3 quartos (€158)
2 quartos (€111)
1 quarto (€71)
Studio (€65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Chamonix teve uma média de 4,224 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Chamonix fatura €31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €76K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Chamonix é de 37%, gerando RevPAR de €66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chamonix, em €62K.
As regras variam em Chamonix. Chamonix: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades crescentes. Courmayeur: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Algumas restrições municipais sobre conversões. Fiscalização existe, mas menos agressiva que nos resorts franceses. Anfitriões geralmente cumprem o registro, mas a fiscalização é inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chamonix não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (91%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+174%), Sauna (+105%), Máquina de Lavar (+100%).
A diária média em Chamonix é €246, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Chamonix reservam com uma média de 42 dias de antecedência, alta de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior que a ocupação de dias úteis.
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