Cergy

Em junho de 2026, Cergy, Pontoise, Paris têm 834 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isto representa uma diminuição de 21% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cergy gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano, enquanto a receita declinou de forma mais moderada, sugerindo que a demanda está se contraindo mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo—uma dinâmica que normalmente intensifica a competição pelo volume limitado de reservas na taxa de ocupação de 33%. O intervalo de 2.4x entre desempenho médio e alto desempenho indica variância substancial de desempenho apesar das condições gerais de mercado constrangidas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cergy. A receita anual média é de €12K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. A redução da oferta ano a ano sugere aperto nas condições de mercado, embora a receita estável indique que a demanda não compensou a redução de anúncios. A diferença de 2.4x entre os melhores e os desempenhos médios sinaliza que existe diferenciação significativa entre as propriedades.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cergy é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €107, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cergy, com receita anual de €33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cergy. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cergy. Cergy: Leniente. Registro obrigatório na prefeitura. Existe regra de residência principal, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem problemas. Pontoise: Leniente. Similar a Cergy - registro necessário, preferência de residência principal. Fiscalização leve, anfitriões geralmente operam livremente. Paris: Rigorosa. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências principais, casas secundárias proibidas. Multas pesadas, fiscalização ativa, cooperação de plataformas necessária. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cergy está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 21% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($12,404) e as propriedades de alto desempenho ($29,318) sugere que a diferenciação competitiva está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 33% reflete a absorção moderada do mercado do inventário disponível.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de outono (pico em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cergy incluem: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (88%), Washing Machine (73%), Parking (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Lake Access, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 49% a mais (€29K/year vs €19K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cergy nos últimos 12 meses: May: €644, June: €695, July: €711, August: €654, September: €769, October: €811, November: €667, December: €879, January: €567, February: €430, March: €578, April: €813. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cergy é €107, acima de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €79/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €121/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €181/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €312/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Cergy fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cergy apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 21%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação reduziu 3%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. A contração acentuada da oferta superando o modesto declínio da ocupação sugere fundamentais de demanda fortalecidos, embora a ampla disparidade de receita ($12.404 média versus $29.318 alta) indique estratificação significativa de desempenho entre as propriedades.

Em Cergy, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira.