Cayenne
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Receita anual (real)
€12.3k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€91
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€21
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cayenne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 8.010 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.6 noites)
1 quarto (9.1 noites)
3 quartos (7.2 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
Studio (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€72)
2 quartos (€42)
1 quarto (€36)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Caiena teve uma média de 397 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Caiena fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Caiena é de 39%, gerando RevPAR de €19 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caiena, em €26K.
As regras variam em Caiena. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização para Caiena (Guiana Francesa). Sem dados verificados sobre licenças, regras de ocupação, limites e práticas reais de fiscalização, eu precisaria pesquisar os códigos municipais locais da Guiana Francesa/Caiena e os padrões de fiscalização para fornecer um resumo adequado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caiena não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 25% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em outubro e agosto; é mais baixa em janeiro e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (99%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+46%), Churrasqueira (+42%), Piscina (+36%).
A tarifa diária média em Caiena é de €96, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Caiena reservam com uma média de 26 dias de antecedência, um aumento de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação durante a semana.
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