Cayenne
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Visão geral
Receita Anual
€12.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€90
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€21
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cayenne em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 10.450 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.2 noites)
2 quartos (9.5 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€68)
2 quartos (€42)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Caiena teve uma média de 404 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Caiena fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Caiena é de 39%, produzindo RevPAR de €19 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caiena, em €28K.
As regras variam em Caiena. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração especificamente para Caiena (Guiana Francesa). A estrutura regulatória estaria sob a lei francesa, mas não posso confirmar os requisitos locais específicos, regras de ocupação, limites de aluguel ou a realidade de fiscalização para esta jurisdição. Eu precisaria verificar as regulamentações locais atuais antes de fornecer uma classificação precisa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caiena não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 26% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em outubro e agosto; é mais baixa em setembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Estacionamento (99%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+50%), Churrasqueira (+50%), Piscina (+35%).
A tarifa diária média em Caiena é €96, um aumento de 23% em base anual. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Caiena reservam com uma média de 25 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação em dias de semana.