Causses De Quercy
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Visão geral
Receita Anual
€16.2k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Causses De Quercy em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | 5 (0%) | +€26,776 (+123%) | €48,581 | €21,805 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€122)
3 quartos (€66)
2 quartos (€46)
1 quarto (€31)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em maio de 2026, Cahors, Montauban, Figeac possuem 6,054 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Causses de Quercy gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Essa ampla variação de receita, ocorrendo juntamente com uma queda de 27% na receita agregada, sugere que o sucesso no mercado está cada vez mais concentrado entre os anúncios de alto nível, em vez de ser distribuído pela oferta média.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Causses de Quercy. A receita anual média é de €11K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. O delta de desempenho destaca que, embora a utilização média permaneça modesta, os ativos do quartil superior estão capturando uma parcela desproporcional da demanda disponível, apesar da contração mais ampla na receita do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Causses de Quercy é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €112, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Causses de Quercy, com receita anual de €21K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Causses de Quercy. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Causses de Quercy. Cahors: Flexível. Registro obrigatório para aluguéis mobiliados (meublé de tourisme). Sem limites rígidos ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve na prática. Montauban: Flexível. Declaração obrigatória para aluguéis turísticos mobiliados. Sem restrições ou limites significativos. Fiscalização mínima observada. Figeac: Flexível. Registro padrão de meublé de tourisme necessário. Sem limites de densidade ou requisitos de ocupação. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Causses de Quercy apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo em ambas as métricas sugere que a redução da demanda está superando a redução de anúncios ativos, levando à atual pressão de baixa nos ganhos.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Causses de Quercy incluem: Cozinha (97%), TV (83%), Aquecimento (82%), Máquina de Lavar (73%), Churrasqueira (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 88% a mais (€32K/ano vs €17K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Causses de Quercy nos últimos 12 meses: Maio: €588, Junho: €525, Julho: €762, Agosto: €777, Setembro: €511, Outubro: €516, Novembro: €420, Dezembro: €633, Janeiro: €313, Fevereiro: €293, Março: €353, Abril: €636. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Causses de Quercy é de €112, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €74/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €97/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €133/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €288/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Causses de Quercy reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Causses de Quercy registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o lead time diminuiu 31%. Estes números refletem um mercado onde os anfitriões estão aumentando os preços diante de uma demanda decrescente, resultando em janelas de reserva mais curtas e menor utilização geral.
Em Causses de Quercy, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.