Carnac
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Visão geral
Receita Anual
€18.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€137
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Carnac em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 12.491 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€166)
3 quartos (€93)
2 quartos (€65)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Carnac teve uma média de 2,263 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 83% em dois anos.
Uma listagem média em Carnac fatura €15K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €29K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Carnac é de 34%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Carnac, em €25K.
As regras variam em Carnac. Carnac: Moderada. Registro necessário, coleta de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para STR. Execução moderada em áreas turísticas. Quiberon: Moderada. Registro obrigatório, declaração à mairie, coleta de taxa turística. Regras de residência primária para 120+ dias. Execução moderada durante a alta temporada. Vannes: Moderada. Registro necessário, regra de residência principal para aluguéis acima de 120 dias/ano, taxa turística obrigatória. Execução moderada com verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Carnac não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Televisão (90%), Aquecimento (90%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasqueira (+62%), Máquina de Lavar (+51%), Internet (+33%).
A tarifa diária média em Carnac é €141, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Carnac reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 8% superior à ocupação nos dias úteis.