Carcassonne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Carcassonne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 35.360 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€134)
3 quartos (€76)
2 quartos (€48)
1 quarto (€32)
Studio (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Carcassonne teve uma média de 5,095 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Carcassonne fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Carcassonne é de 30%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Carcassonne, em €27K.
As regras variam em Carcassonne. Carcassonne: Moderado. Registro na prefeitura obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se regulamentos franceses padrão. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Narbonne: Moderado. Declaração ao gabinete do prefeito obrigatória, cobrança de taxa turística, regras de residência principal para aluguéis em período integral. Fiscalização presente, mas não agressiva. Béziers: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística, exigência de residência principal para aluguéis de curto prazo o ano todo. Fiscalização padrão com auditorias periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Carcassonne não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+88%), Churrasqueira (+62%), Hidromassagem (+53%).
A tarifa diária média em Carcassonne é de €128, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Carcassonne reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação de dias úteis.
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