Carcassonne
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Visão geral
Receita Anual
€15.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Carcassonne em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 33.153 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€73)
2 quartos (€47)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Carcassonne registou uma média de 5,047 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, menos 1% do que no ano anterior e mais 65% do que há dois anos.
Um anúncio médio em Carcassonne rende €13K/ano. Os anúncios com melhor desempenho rendem €30K, enquanto os anúncios com pior desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Carcassonne é de 30%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Carcassonne, situando-se em €30K.
As regras variam em Carcassonne. Carcassonne: Moderado. Registo obrigatório para alojamentos turísticos, declaração obrigatória à câmara municipal. Aplicam-se as regras francesas padrão para alojamento local. Aplicação moderada nas zonas turísticas. Narbonne: Moderado. Registo e declaração obrigatórios, segue os regulamentos de turismo franceses. Regras de residência principal para o centro principal da cidade. Aplicação presente mas não agressiva. Béziers: Leniente. Registo básico obrigatório, mas a aplicação é ligeira. Muitos anfitriões operam informalmente. Monitorização ativa limitada fora da época turística de pico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Carcassonne não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (93%), Estacionamento (93%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+90%), Churrasco (+67%), Jacúzi (+52%).
A tarifa diária média em Carcassonne é de €127, um aumento de 28% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Carcassonne reservam com uma média de 33 dias de antecedência, menos 9% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.