Cannes

Em maio de 2026, Cannes, Nice, Antibes possuem 12,624 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cannes gera €23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A disparidade acentuada entre os níveis de receita sugere que, apesar de uma contração na oferta total, os ganhos do mercado permanecem altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez da demanda ampla.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cannes. A receita anual média é de €23K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €66K/ano. Essa diferença significativa de receita em um contexto de declínio da oferta agregada destaca que a saturação do mercado é desigual, favorecendo ativos que capturam segmentos premium de forma eficaz.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cannes é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €218, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cannes, com uma receita anual de €55K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cannes. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cannes. Cannes: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120-day. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Nice: Rigoroso. Registro necessário, regra de residência principal, limite de 120-day. Fiscalização intensa com inspeções e penalidades. Antibes: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite de 120-day. Fiscalização ativa, consistente com a repressão na Côte d'Azur. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cannes apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que a contração da demanda está superando atualmente a redução nas listagens disponíveis.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cannes incluem: Kitchen (96%), Tv (90%), Washing Machine (89%), Air Conditioning (88%), Heating (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pool, Washing Machine, com propriedades com Bbq rendendo aproximadamente 88% mais (€69K/ano vs €37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cannes nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €862, Novembro: €442, Dezembro: €787, Janeiro: €341, Fevereiro: €398, Março: €1K, Abril: €986. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cannes é de €218, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €141/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €231/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €398/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €799/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Cannes reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cannes registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 11%, a receita por anúncio diminuiu 30%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o lead time diminuiu 30%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a comportamentos de reserva de última hora e um aumento na volatilidade dos preços em um ambiente de restrição.

Em Cannes, a quinta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira.