Calais
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Visão geral
Receita Anual
€19.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Calais em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 7 (1%) | +€22,414 (+104%) | €44,027 | €21,613 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€69)
2 quartos (€46)
1 quarto (€34)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em junho de 2026, Calais tem 793 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Calais gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €26K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que os ativos de nível superior capturam uma demanda significativamente maior, mesmo com a receita total do mercado contraindo 18% ao ano.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Calais. A receita anual média é de €16K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €26K/ano. Uma taxa de ocupação de 39%, juntamente com a receita em declínio, destaca um mercado onde o sucesso depende de capturar uma parcela premium de um volume limitado de viajantes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Calais é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €117, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Calais, com uma receita anual de €31K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Calais. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Calais. Você poderia esclarecer a qual Calais você está se referindo? Existem Calais, France e Calais, Maine, USA. Cada uma teria regulamentações diferentes. Se você puder especificar a localização, posso fornecer informações mais precisas sobre seus requisitos de STR e a realidade da fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calais apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere uma contração geral no interesse do mercado, em vez de uma simples mudança na disponibilidade dos anfitriões.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Calais incluem: Kitchen (96%), Tv (88%), Heating (84%), Washing Machine (63%), Parking (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Gym, com propriedades com Washing Machine a ganhar aproximadamente 50% mais (€25K/ano vs €16K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Calais nos últimos 12 meses: Maio: €967, Junho: €825, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €725, Outubro: €924, Novembro: €544, Dezembro: €771, Janeiro: €449, Fevereiro: €583, Março: €660, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Calais é de €117, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €88/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €110/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €156/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €301/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Calais reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Calais registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 23% e o lead time diminuiu 23%. Tarifas mais altas, aliadas a uma menor ocupação e a um lead time mais curto, sinalizam uma mudança para um comportamento de reserva mais espontâneo e sensível ao preço.
Em Calais, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.