Bourges
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Visão geral
Receita Anual
€15.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€107
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bourges em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 28.837 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€55)
2 quartos (€34)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bourges teve uma média de 1,559 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 97% em dois anos.
Um anúncio médio em Bourges fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Bourges é de 32%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bourges, com €42K.
As regras variam em Bourges. Bourges: Leniente. É necessário registro na cidade para aluguéis de turismo mobiliados. Sem limites rígidos ou regras de residência pelo proprietário. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Orleães: Moderada. Declaração de residência principal obrigatória, limite anual de 120 dias para residências principais, autorização necessária para residências secundárias. Fiscalização moderada no centro da cidade. Nevers: Leniente. Registro básico de acomodação turística obrigatório. Restrições ou limites mínimos. Fiscalização muito leve, hospedagem informal comum. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bourges não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (93%), TV (92%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+177%), Churrasqueira (+104%), Bicicletas (+53%).
A tarifa diária média em Bourges é de €122, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bourges reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dias úteis.