Bourg-en-bresse

Em junho de 2026, Bourg-en-Bresse, Lyon, Annecy têm 1,218 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bourg-en-Bresse gera €13K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta em declínio associada à receita estagnada sugere uma demanda enfraquecida, criando um ambiente desafiador onde a lacuna de desempenho de quase 2x entre propriedades de alto desempenho e média indica pressão competitiva significativa em listagens de médio nível.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bourg-en-Bresse. A receita anual média é de €13K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. A oferta em declínio sugere condições de mercado mais apertadas, enquanto a lacuna que quase dobra entre os performers médios e os melhores indica variância significativa no desempenho das propriedades em vez de restrições de mercado uniformes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bourg-en-Bresse é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €101, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €23 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bourg-en-Bresse, com receita anual de €34K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bourg-en-Bresse. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Bourg-en-Bresse. Bourg-en-Bresse: Leniente. Registro obrigatório, mas supervisão mínima. Aplicação leve, muitos operam informalmente. Lyon: Rigorosa. Apenas residência principal, limite de 120 dias, registro obrigatório, permissão de mudança de uso para residências secundárias. Aplicação ativa com multas e monitoramento de plataformas. Annecy: Moderada. Registro obrigatório, regras de residência principal aplicáveis, mas a aplicação varia. Demanda turística alta, alguns operam apesar das restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bourg-en-Bresse está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna de desempenho mais ampla entre propriedades de alto rendimento ($24,753) e propriedades médias ($12,768) sugere diferenciação no mercado, enquanto a ocupação de 36% reflete atividade moderada de reservas neste ambiente competitivo equilibrado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bourg-en-Bresse incluem: Kitchen (98%), Heating (91%), Tv (90%), Washing Machine (70%), Parking (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 84% mais (€32K/year vs €17K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Bourg-en-Bresse nos últimos 12 meses: Maio: €649, Junho: €624, Julho: €814, Agosto: €901, Setembro: €708, Outubro: €716, Novembro: €571, Dezembro: €854, Janeiro: €539, Fevereiro: €525, Março: €619, Abril: €818. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Bourg-en-Bresse é €101, acima de 32% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €71/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €93/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €133/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €315/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Bourg-en-Bresse fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Bourg-en-Bresse apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por listagem caiu 8%, a ocupação caiu 11%, as tarifas noturnas médias aumentaram 32%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por preço enquanto a demanda do mercado enfraquece, mas a lacuna significativa entre a média ($12,768) e as listagens com melhor desempenho ($24,753) indica concentração de oportunidades entre propriedades premium.

Em Bourg-en-Bresse, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 11% de ocupação mais alta do que os dias da semana.