Boulogne-sur-mer
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Visão geral
Receita Anual
€19.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulogne-sur-mer em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 9.045 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€73)
2 quartos (€55)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Boulogne-sur-Mer registrou uma média de 1,629 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Boulogne-sur-Mer fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Boulogne-sur-Mer é de 36%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Boulogne-sur-Mer, situando-se em €35K.
As regras variam em Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Leniente. Declaração à prefeitura obrigatória, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos aluguéis não listados operam. Le Touquet-Paris-Plage: Moderado. Registro obrigatório, taxa turística necessária, limite de 120 dias para residências principais. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Calais: Leniente. Declaração básica necessária, cobrança de taxa turística. Fiscalização mínima, anfitriões operam com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boulogne-sur-Mer parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+35%), Estacionamento (+24%).
A tarifa diária média em Boulogne-sur-Mer é de €131, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Boulogne-sur-Mer reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias úteis.