Boulogne-sur-mer
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulogne-sur-mer em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 8.291 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€73)
2 quartos (€54)
1 quarto (€36)
Studio (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Boulogne-sur-Mer teve uma média de 1,660 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Boulogne-sur-Mer fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Boulogne-sur-Mer é de 36%, gerando RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Boulogne-sur-Mer, em €34K.
As regras variam em Boulogne-sur-Mer. Boulogne-sur-Mer: Leniente. Declaração à prefeitura necessária, sem permissão necessária. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Le Touquet-Paris-Plage: Moderado. Registro e declaração obrigatórios, cobrança de taxa turística necessária. Alguma fiscalização durante a alta temporada. Calais: Leniente. Declaração básica à prefeitura, pagamento de taxa turística. Fiscalização leve, muitos aluguéis não registrados operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boulogne-sur-Mer parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+39%), Máquina de Lavar (+33%), Estacionamento (+24%).
A tarifa diária média em Boulogne-sur-Mer é de €132, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Boulogne-sur-Mer reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior do que a de dias úteis.
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