Boulogne-billancourt
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Visão geral
Receita Anual
€32.8k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulogne-billancourt em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 23 (4%) | +€28,033 (+66%) | €70,250 | €42,217 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (12.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€154)
3 quartos (€99)
2 quartos (€68)
1 quarto (€52)
Studio (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Em junho de 2026, Paris, Boulogne-Billancourt, Versailles têm 778 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 29% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Boulogne-Billancourt gera €24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano, enquanto a receita declinou menos acentuadamente, sugerindo poder de precificação melhorado apesar de 44% de ocupação. A diferença de 2.6x entre média e alto desempenho indica variância substancial de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação é cada vez mais consequente.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Boulogne-Billancourt. A receita anual média é de €24K com 44% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €62K/ano. O declínio significativo de oferta ano a ano sugere aperto de inventário, enquanto a lacuna substancial de receita entre os melhores e os desempenhos médios indica diferenciação significativa no mercado, com os principais anúncios capturando demanda desproporcional.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Boulogne-Billancourt é 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €166, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €39 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Boulogne-Billancourt, com receita anual de €44K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Boulogne-Billancourt. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Boulogne-Billancourt. Paris: Rigorosa. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização pesada com multas de até €50.000, monitoramento ativo de plataformas. Boulogne-Billancourt: Rigorosa. Residência principal obrigatória, limite de 120 dias, registro necessário, autorização para residências secundárias. Fiscalização ativa seguindo o modelo de Paris. Versailles: Rigorosa. Apenas residência principal, limite de 120 dias, registro obrigatório, imposto de compensação para uso comercial. Fiscalizado com penalidades substanciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boulogne-Billancourt está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 29% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($23,784) e as propriedades de alto desempenho ($62,139) sugere estratificação significativa de desempenho, com listagens de primeira linha capturando uma parcela de mercado desproporcional apesar das taxas de ocupação moderadas de 44%.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (pico em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Boulogne-Billancourt incluem: Kitchen (99%), Heating (91%), Tv (88%), Washing Machine (83%), Parking (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Air Conditioning, Internet, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 42% mais (€43K/year vs €30K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Boulogne-Billancourt nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €924, Agosto: €760, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €880, Março: €1K, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Boulogne-Billancourt é €166, acima de 1% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €130/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €214/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €316/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €567/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Boulogne-Billancourt fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Boulogne-Billancourt apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 29%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação aumentou 3%, as tarifas noturnas médias aumentaram 1%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. A contração significativa de oferta superando os ganhos de ocupação sugere disponibilidade mais restrita, embora a lacuna substancial de receita entre anúncios médios ($23,784) e de alto desempenho ($62,139) indique desempenho desigual do mercado, onde a diferenciação de propriedades permanece crítica.
Em Boulogne-Billancourt, quarta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.