Boulogne-billancourt
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33.1k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€166
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Boulogne-billancourt em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 50.511 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€111)
2 quartos (€68)
1 quarto (€51)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Boulogne-Billancourt teve uma média de 723 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 24% em relação ao ano anterior e alta de 140% em dois anos.
Um anúncio médio em Boulogne-Billancourt fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €65K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Boulogne-Billancourt é de 45%, gerando RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Boulogne-Billancourt, em €50K.
As regras variam em Boulogne-Billancourt. Paris: Rigorosas. Residência principal obrigatória, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização pesada com multas de até €50,000, monitoramento ativo de plataformas, muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades reais. Boulogne-Billancourt: Rigorosas. Regra de residência principal, registro obrigatório, conversão comercial restrita. Fiscalização ativa seguindo o modelo de Paris, repressões regionais coordenadas. Versalhes: Moderadas. Registro obrigatório, residência principal incentivada, mas com menor rigor. Fiscalização mais leve que em Paris, alguma tolerância para violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Boulogne-Billancourt não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 24% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Internet (+33%), Máquina de Lavar (+29%), Ar Condicionado (+25%).
A diária média em Boulogne-Billancourt é €183, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Boulogne-Billancourt reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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