Bordeaux
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Visão geral
Receita Anual
€25.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bordeaux em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 24.281 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
3 quartos (€77)
2 quartos (€57)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bordéus registou uma média de 5,334 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 12% em relação ao ano anterior e uma subida de 48% em dois anos.
Uma listagem média em Bordéus fatura €19K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €42K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Bordéus é de 38%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bordéus, situando-se em €43K.
As regras variam em Bordéus. Bordéus: Rigoroso. Registo obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120 dias, licença de alteração de uso para residências secundárias. Fiscalização ativa com coimas e remoção de anúncios. Arcachon: Moderado. Registo obrigatório, limite de 120 dias para residências não principais. Fiscalização existente, mas menos agressiva do que em Bordéus devido à economia turística. Saint-Émilion: Moderado. Registo necessário, aplicam-se as regras de residência principal, limite de 120 dias. Fiscalização limitada na prática, vila dependente do turismo com muitos alojamentos em funcionamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bordéus não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (95%), Internet (94%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+89%), Churrasco (+54%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Bordéus é de €138, um aumento de 26% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bordéus reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma descida de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 29 dias para listagens de 1 quartos e 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.