Biscarrosse
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€17k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Biscarrosse em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 12.787 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€165)
3 quartos (€87)
2 quartos (€60)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Biscarrosse teve uma média de 1,905 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Biscarrosse fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Biscarrosse é de 30%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Biscarrosse, em €24K.
As regras variam em Biscarrosse. Biscarrosse: Moderado. Registro necessário, coleta de imposto de turismo obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Arcachon: Moderado. Declaração necessária para residências principais, limite anual de 120 dias para não principais. Número de registro obrigatório. Fiscalização crescente com inspeções ocasionais. Mimizan: Leniente. Registro básico e imposto de turismo necessários. Restrições mínimas além das regras padrão francesas. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Biscarrosse não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+62%), Máquina de Lavar (+55%), Piscina (+49%).
A tarifa diária média em Biscarrosse é €136, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Biscarrosse reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 10% mais alta do que a ocupação nos dias úteis.