Biscarrosse
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Receita anual (real)
€17.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Biscarrosse em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 12.342 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.2 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€163)
3 quartos (€90)
2 quartos (€58)
Studio (€44)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Biscarrosse teve uma média de 1,930 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Biscarrosse fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Biscarrosse é de 30%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Biscarrosse, em €22K.
As regras variam em Biscarrosse. Biscarrosse: Moderado. Registro no posto de turismo obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamentos Locais. Fiscalização moderada por monitoramento de impostos. Arcachon: Moderado. Declaração à prefeitura necessária, cobrança de taxa turística, regras de residência principal para >120 dias/ano. Crescente fiscalização devido à pressão habitacional. Mimizan: Leniente. Registro básico de taxa turística necessário. Restrições mínimas fora da regra de residência principal. Fiscalização leve, muitos operam informalmente nesta estância costeira. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Biscarrosse não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+58%), Máquina de Lavar (+58%), Piscina (+50%).
A tarifa diária média em Biscarrosse é €138, com alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Biscarrosse reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quarto.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A taxa de ocupação nos fins de semana é 12% superior à taxa de ocupação durante a semana.
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