Biarritz
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Visão geral
Receita Anual
€30.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Biarritz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 22.708 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€180)
3 quartos (€117)
2 quartos (€68)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Biarritz teve uma média de 3,527 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 19% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Biarritz fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Biarritz é de 41%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Biarritz, em €42K.
As regras variam em Biarritz. Biarritz: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis de casa inteira, limite anual de 120 dias. Fiscalização aumentando, mas muitos anfitriões ainda operam sem registro. Saint-Jean-de-Luz: Moderado. Declaração e registro obrigatórios, exigência de residência principal, restrições sazonais. Fiscalização crescente com inspeções surpresa. Bayonne: Leniente. Registro básico necessário, menos restrições que os vizinhos. Fiscalização branda, muitos operam informalmente sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Biarritz não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 19% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (90%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+70%), Máquina de Lavar (+66%), Internet (+56%).
A tarifa diária média em Biarritz é de €169, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Biarritz reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias úteis.