Béziers
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Receita anual (real)
€14.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Béziers em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 18.660 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.8 noites)
3 quartos (7.3 noites)
Studio (6.9 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€146)
3 quartos (€85)
2 quartos (€53)
1 quarto (€37)
Studio (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Béziers teve uma média de 2,777 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Béziers fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Béziers é de 28%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Béziers, em €24K.
As regras variam em Béziers. Béziers: Moderado. Registro necessário, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Narbonne: Moderado. Declaração obrigatória, requisito de residência principal, limite de 120 dias para residências não principais. Fiscalização padrão. Sète: Rigoroso. Registro necessário, apenas residência principal, limite de 120 dias, limites de densidade em zonas turísticas. Fiscalização ativa devido à pressão habitacional. Agde: Moderado. Registro necessário, limite de 120 dias para residências secundárias, regra de residência principal. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Béziers não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+98%), Churrasqueira (+68%), Máquina de Lavar (+46%).
A tarifa diária média em Béziers é €135, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Béziers reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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