Besançon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€98
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Besançon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 29.411 | — | — |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€55)
2 quartos (€42)
1 quarto (€27)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Besançon teve uma média de 1,677 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 111% em dois anos.
Um anúncio médio em Besançon fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Besançon é de 36%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Besançon, de €36K.
As regras variam em Besançon. Besançon: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura e declaração obrigatória às autoridades fiscais. Aplicam-se as regras padrão francesas para AL. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Pontarlier: Flexível. Declaração básica às autoridades fiscais exigida. Restrições locais mínimas além das regras nacionais. Fiscalização leve, mercado pequeno com supervisão limitada. Dole: Flexível. Declaração fiscal obrigatória, regulamentos locais mínimos. Cidade pequena com pouca atividade de AL. Fiscalização leve, poucos problemas de conformidade relatados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Besançon não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+153%), Piscina (+93%), Churrasqueira (+58%).
A tarifa diária média em Besançon é €105, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Besançon reservam com uma média de 28 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 17% maior do que nos dias úteis.
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