Besançon
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Visão geral
Receita Anual
€15.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€96
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Besançon em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 25.195 | — | — |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€54)
2 quartos (€41)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Besançon teve uma média de 1,656 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 109% em dois anos.
Um anúncio médio em Besançon fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Besançon é de 36%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Besançon, em €37K.
As regras variam em Besançon. Besançon: Moderado. É necessário registro junto à cidade, aplica-se a regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências secundárias. Há fiscalização, mas é inconsistente. Pontarlier: Leniente. É necessária declaração básica, segue as regras nacionais. Restrições locais mínimas, fiscalização leve na prática. Dole: Leniente. Aplica-se o sistema de registro francês padrão, a distinção de residência principal importa. Fiscalização ativa limitada, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Besançon não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+126%), Piscina (+85%), Churrasqueira (+58%).
A tarifa diária média em Besançon é €104, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Besançon reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 16% maior do que a ocupação em dias úteis.